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尚佳公司员工把毒品用纸包着，塞到业主小车里。 受访者供图
堵锁孔、泼红油、甚至用毒品栽赃陷害……这样恶劣的行径，不是发生在影视作品中，而是物业公司对业主身上。
2005年，李某丽成立尚佳物业管理有限公司，多年经营中，先后取得东莞市18个镇街38个小区的物业管理权，并吸收招纳了一批社会闲杂人员，在当地物业领域称霸一方。8月26日，东莞市中级人民法院对该案二审宣判，裁定驳回上诉，维持原判：以组织、领导黑社会性质组织罪、强迫交易罪、寻衅滋事罪、盗窃罪，数罪并罚，判处李某丽有期徒刑十六年六个月，并处没收个人财产3000万元，罚金21万元。其余10人也均被判刑。
该案审判长告诉南方日报记者，物业公司发展成为黑恶势力的案例虽较为少见，对群众生活影响却极大。该案的办理，不仅震慑了其他不法物业公司，也让业主们拍手称快。
堵锁眼、砸汽车、告黑状
专门使阴招打压业主
李某丽：尚佳公司董事长，被判处有期徒刑十六年六个月，并处没收个人财产3000万元，罚金21万元。
问：介绍一下你们公司的情况。
李某丽：尚佳公司2005年成立，我是董事长，我弟弟李甲担任总经理兼常务副总。我们公司管理着38个小区。
问：你知道有不少业主投诉你们公司吗？怎么处理的？
李某丽：我知道一些。有个小区的业主想换掉我们物业公司，我们知道她在政府部门上班后，就找人写材料，去她单位投诉。还有一个小区的业主，也是对我们物业公司有意见，我知道他是公务员后，也是写材料给纪检部门。后来他们就不再和我们对着干了。
问：谁想出这种办法的？
李某丽：经理提出来的，说这种方式能解决。
李甲：尚佳公司总经理兼常务副总，被判处有期徒刑十二年三个月，并处罚金206万元。
问：对反对你们的业主，你们是怎么处理的？
李甲：先沟通，沟通不了就根据业主情况，选择合适的方法。比如对方在政府部门上班，写举报信就比较好用。其他的就让刘某峰安排人去打压。
问：刘某峰是谁？
李甲：我们公司的公关经理。不过是我封给他的，没有正式任命。他在社会上认识人多，一般搞不定的事情，都让他出面解决。比如有业主投诉、闹事，就让刘某峰安排人威胁、恐吓、打砸。威胁毛女士的事也是让他做的。
问：你们和毛女士有矛盾？
李甲：她想在小区成立业委会，罢免我们物业公司。
问：你们怎么对付她的？
李甲：本来我想用反动书本来搞她，但刘某峰说诬告她藏毒就可以。2017年有天晚上，刘某峰搞来毒品后，我们就去毛女士小区，刘某峰把毒品用纸包着，塞到她小车的前挡泥板里。第二天刘某峰打了110报警。后来刘某峰说毒品量不够，可能拘留不了她，我让刘某峰加够量，快递到毛女士家里去。派出所果然把她带走了，但后来又放了。
问：诬陷失败后，你们跟毛女士还发生过冲突吗？
李甲：2017年12月的时候，我们电话里跟她谈，能不能不搞业委会，给她在我们公司挂一个虚职，不用做事，每月领工资就可以，但她拒绝了。我很生气，就拿了3万元让刘某峰带人教训一下她，刘某峰就把她车砸了。
问：跟业主们还发生过什么冲突？
李甲：有个业主在微信群里骂我们公司，员工就用502胶水封住了他家钥匙孔；2017年初，有个业主说她家电线被我们电工剪断了，但经过协商，业主说不追究了。其实只有小部分人长期和我们作对。
业主投诉水管堵塞
反被打得“哇哇叫”
刘某峰：尚佳公司副总经理，被判处有期徒刑九年九个月，并处罚金53万元。
问：你知道诬告他人藏毒是犯罪吗？
刘某峰：知道。但我必须听李某丽和李甲的，他们是公司老板。
问：李某丽也知道你们用毒品陷害毛女士吗？
刘某峰：知道。
问：她还让你做过什么事？
刘某峰：2017年年底，李某丽通知我，说有个小区要成立业主大会，让我带几个人过去控制一下场面。我们在现场打了业主，业主大会没开成。事后李某丽说辛苦了，让我慰劳一下兄弟们。我说我已经给他们每人做了一套一千多元的西装。
问：你还帮她打过其他人吗？
刘某峰：大概几年前，李某丽跟我说，黄某志得罪她了，让我打黄某志。
黄某志：尚佳公司保安，被判处有期徒刑一年三个月，并处罚金13000元。
问：你为什么想举报李某丽？
黄某志：我和我老婆在尚佳公司干了很多年，后来因为年纪大了，公司就逼我们俩辞职。我要求公司补偿我们5万元，李某丽答应了，让我去拿钱。我拿到钱后，刚出门就被拦住，又把那5万元拿了回去。后来我就一直举报李某丽。
问：你要举报她哪些事？
黄某志：五六年前，小区有个姓郭的业主，总是投诉小区污水管堵塞等事情，我问李某丽怎么办，李某丽生气地说：“那就收拾她咯。”
后来我就听说这个业主被打了，刘某峰说：“把她打得哇哇叫，把她头打肿了，跑的时候裤子都掉了。”
尚佳公司还搞各个小区的维修基金。如果小区有设备坏了，按规定是项目经理做好维修预算报给总部，但李某丽常常将这些数额翻倍，并以此为理由不拨钱，让项目经理想办法动用小区维修基金，有时还贿赂业委会、冒充业主把基金取出来。
公司还会偷业主的水电费，比如制作交费单时，将业主上个月的水电度数改小一点，这样业主不容易发现，多出来的钱都是公司收了。他们还会改总电表和总水表，偷供电公司和供水公司的钱，有一次还被水厂发现了，被罚了款。
业主想成立业委会
被殴打刮车喷油漆
袁女士、魏女士、邹先生、李女士、罗女士：各小区业主。
问：为什么你们要成立业主委员会？
袁女士：2016年，尚佳公司在没跟业主签合同、业主完全不知情的情况下进驻小区，进驻后，立即把小区的十个保安减为两个，让小区几乎失去管理。随后尚佳公司又涨了管理费，也没经过任何公示和审批。他们还说无论你同不同意，就是要加价。
最可恶的是，尚佳公司进驻小区后，马上把原来给保安住的门卫室改建成了对外营业的餐厅，消防通道也被改为停车场。餐厅内有烤全羊等油烟大的菜式，晚上还有人喝酒后摔酒瓶大吵大闹的声音。小区被搞得乌烟瘴气，我们就想成立业主委员会，找个服务好的物业公司。
魏女士：从2017年上半年开始，我们小区电梯经常发生故障，我和小孩有一次还被困在电梯里十分钟，这些事让我们业主乘坐电梯时胆战心惊。
但物业公司非常怠慢修电梯的事。他们多次打电话，要求我同意动用我们的物业维修基金来修电梯，但在我们业主看来，连电梯为什么发生故障、问题是大是小都还没搞清，就急着动用物业维修基金，这非常不合理。有一次我问来修电梯的人员能不能修好，他说：“可能修不好，管理处说只要不死人都没有问题。”
问：你们提出反对意见后，受到了什么威胁？
袁女士：尚佳公司的人打电话跟我说，我带头反对建餐厅，让他们老板损失了70多万元，要我补钱给他们，不然就叫他的兄弟来我家。对方还说我不能带头成立业委会，不然我家里人出什么事都不知道。我家被停水停电，还有一些业主被物业公司的人划车、剪电动车链条。我被搞怕了，出门都提心吊胆的，就没怎么再参与搞业委会了。
邹先生：我因为宣传成立业委会的事情，被他们盯上。2016年8月的晚上，我接到一个电话，自称是小区管理处的，说我车被刮花了，让我下去看一下。我刚走到停车的地方，就有几个人冲出来打我，我倒地后他们还继续踢我。事后我查看监控，发现他们的车牌被遮住了，但那辆车很像是刘某峰的。
李女士：2017年10月，尚佳公司有个光头男子对着我的车喷油漆。2018年1月份，那个男子带着四个大汉，很用力地敲我家门，敲了一分钟左右。我当时不敢开门，他们见我没开门就走了。当天晚上，尚佳公司的人就用胶水把我家门的钥匙孔堵住了。
问：后来尚佳公司的人有找过你们吗？
李女士：我被堵钥匙孔后的第三天，李某丽就约我到酒店见面。我问李某丽：“是不是我不再参与小区成立业委会的事情就会没事？”李某丽说：“你们如果不参与，那大家就相安无事咯。”
问：这样的物业公司，给你们带来了什么影响？
罗女士：物业公司动不动就以停水停电方式滋扰业主生活，有的业主还被打或喷油漆，对我来说，生活在这样一个物业公司管理下的小区是很恐怖的，怕随时被打击报复。有一些业主因为恐惧，已经搬走了。知道这个“黑物管”被打掉了，我们都很高兴，生活终于能回到正轨了。
南方日报记者 尚黎阳
（通讯员全小晴、袁小燕、钟紫薇对本文亦有贡献）
