小城里的“大城”，它已做了15年市场常青树

数据显示，韶关碧桂园·太阳城以37.3万平方米的销售面积位列中国房地产企业项目销售榜销售面积TOP100榜单第12名。而从克而瑞的统计数据来看，2021年韶关楼市成交面积为278.44万平方米，成交额为167.92亿元。这意味着碧桂园·太阳城以一盘之力就占据了韶关近14%的成交量。

城市发展红利加成创造城市级生活中心

据悉，碧桂园·太阳城是第一个进驻韶关芙蓉新城的楼盘，项目整体占地约3800亩，背靠芙蓉山拾贝湖公园，该公园占地21.7万平方公里，相当于6000个足球场大小，属不可多得的宜居之地。

太阳城2007年首次开盘，现在已是发展了15年的成熟大盘。在太阳城入驻之初，芙蓉新城在许多韶关人的认知里还是偏远的郊区，购买抗性非常大。

据了解，站在全新的发展节点，太阳城将住宅、商街、公园、学校等多种业态合一，为韶关新城创造了一个城市级的生活中心。2022年新开放的碧城广场，在原来的规划中并无涉及，但随着片区的发展，居住人口、市政配套逐渐丰富后，项目调整规划，将商业体加入到整体规划当中，填补商业的空白，也将成为太阳城业主购物休闲的重要场所。

洞察新需求头部房企全周期提升产品力

作为一个发展了十多年的成熟项目，碧桂园·太阳城却能保持常推常新，持续收获业主欢心的状态，其持续提升产品力的做法正是关键之一，这也是头部房企品牌力的重要构成部分。

根据克而瑞广佛区域近日发布的《2021年度泛粤西北房企销售排行榜》数据，碧桂园以351.95亿元、502.13万平的流量业绩拿下金额/面积双冠！值得一提的是，碧桂园以深耕广东区域三四线城市为战略，还接连斩获茂名、清远、韶关、阳江、云浮、湛江六城双榜冠军宝座；碧桂园以29.56亿元、50.67万平方米夺得肇庆流量金额/面积双榜亚军。

在2022年新年致辞中，碧桂园集团总裁莫斌表示，2022年要坚持长期主义，运用归零思维，深化全竞提升，强基固本，做一成一，让客户满意，让口碑相传，穿越行业周期，迎来更大发展。可以看到，其实全周期综合竞争力提升在碧桂园的项目中早已持续进行。

据2021年碧桂园·太阳城项目成交统计数据显示，主力客户群是韶关本地人，以年轻白领、个体户、企事业公务员、私企业主、企业高管等为主，以年龄段来看，31-40岁的买家占比达到50%，其次是26~30岁及40~50岁的客群。

从统计结果来看，项目的主力成交客户大多以改善居住为主，也有小部分是刚需买家，以及看好区域前景兼顾资产保值的买家。这就对项目的产品要求非常高。据悉，从2007年至今，太阳城陆续推出天汇、芷兰湾、天玺湾、天钻、星悦等组团项目，实现了产品的多轮迭代发展与整体升级，从小区规划、园林绿化、户型间隔、装修标准等方向进行全面的提升，同时也在对社会发展，生活方式变化的观察思考后，对满足社区新生活的升华。

深度研发超百种户型四房新品供应将过半

据透露，预计2022年太阳城新品的户型也将根据这样的变化趋势进行调整。将明显增加四房的占比，达到57%，其中140多平方米的四房比例也会增加，而在三房设计中110、120平方米的单位占比也更大，这些面积的调整显然是在增加空间舒适度同时，也让性价比更高。

在许多业主看来，碧桂园的造城能力是他们选择项目的重要原因之一。而注重业主维护和体验，以业主利益为出发点，组织丰富的社区活动，传播业主想看的内容信息，让老业主感染新业主，也让项目的销售在业主的口碑中收获了业绩。

2022年的楼市，房地产回归居住属性之后，客户越来越理性，对居住品质要求更高，同时，因为换房成本高，对产品选择也有更高的标准。高品质将成为新的竞争热点。事实上，不管是对整个行业还是房地产企业，未来奉行长期主义也已成为共识。就如在2021年因全方位提升品质，而赢得市场的项目一样，打造更具竞争力的产品无疑是房企坚持长期主义的立足之本。