全文：HDFC董事长Deepak Parekh表示，银行，住房金融公司应允许资助土地交易

HDFC董事长Deepak Parekh表示，银行和住房财务公司应允许资助土地交易，如非银行金融公司（NBFC）已被允许由政府做。

“人们可以了解中央银行的困境，在这个关键时刻到基于土地交易的关系。但氟氯烃的核心作用是支持住房。如果允许一定阈值规模的氟氯烃为开发商提供资金以获得土地以获得经济适用房，那么目前的高利率可能会合理化，“Parekh在股东的一封信中表示。

他补充说，全国房屋银行，房屋融资公司的监管机构可以确保他补充说，为守卫守卫的任何投机资金。

这是字母的全文：

我们有一个非常好的财政年度。对家庭贷款的需求继续与上一年背后的大部分逆风都坚强。

我们已成功上市，我们的子公司HDFC生活，使我们能够在人寿保险公司中货币化一部分。从一开始，我们告诉我们的股东，投资保险部门所需的患者资本。

在上市前，我们支持和培育HDFC生活。我们认为列表最能反映我们为股东创建的价值。

我们总结了财政年度，股权股本筹集了13,000亿卢比。提出的大部分资本将用于维持我们在HDFC银行的股权。我们对银行的投资已成为我们最优雅的司机之一多年来。

HDFC继续维护强化资产负债表。我们现在觉得时间是对下一阶段的长期增长和可持续性的基础。

我们对未来的一些计划仍在绘图板阶段。然而，我们知道广泛的轮廓。我们希望重点关注加强对整个住房价值链的存在，寻求受强调房地产资产的机会，标志着健康保险空间的更深层次，并探索新兴的有机和无机增长机会。除此之外，我们将继续支持我们的子公司的增长。

建设长期

作为金融集团，我们需要保持建设的未来。我们的关键优先事项是道德，透明度，绩效和客户定位。我们将继续以活力追求这些优先事项，同时关注产生长期价值的潜力。

我们经常与我们的利益相关者进行对话，并在季度或年度盈利指导的实践中停止。上市公司确实感受到压力 - 不是季度报告本身，而是满足市场在越来越挥发的环境中市场的短期预期。

在全球范围内，缩减资本公司的公司趋势可辨别，并借助投资新产品或减少人力资源，研发预算。这些通常被视为可分配的成本。对于公司而言，没有任何东西可以更加损害，而不是让长期投资安抚短期利益攸关方。

幸运的是，现在有一个合唱的卫生士声音突出了短期思想的长期危险。这也呼吁在两家公司和投资者社区的一部分改变，以减少短期内的重点。一季度在公司的生活中是太短的方式。许多行业本质上是周期性的，包括住房。

重申，我们完全是长期的。我们喜欢长期投资者，培育长期职业员工，努力追求与HDFC集团公司留在多年的忠诚客户。

住房改革时代

城市化是印度的不可逆趋势。到2030年，据估计，印度的一半人口将居住在城市地区。在其城市中创造了一个绝大多数印度的GDP增长，工作和财富。现有城市必须增长外围，需要创造新的城市，以吸收人们的涌入。

显然，需要更多的房屋。但要与需求保持步伐，迫切需要更多建筑和承包公司。大规模规模的经济适用房的建设需要成千上万的水管工，电工，木匠，泥瓦匠，其中几个。住房行业总是燃烧就业市场。如果工作创造是对该国时刻的需要，那么解决方案就在于建立更多的家园。

那么是什么让我们对未来持乐观态度？

目前政府在过去两年中增加了房屋的推动力是前所未有的。特别是在经济实惠的住房空间中，为激励开发商，金融家和购房者而开展的措施的扭转导致了地面上可见的变化。

建设部门的活动已升起，住房信贷增长一直很强劲。专注于经济适用房的财务状况更强的房地产公司池已经扩大，主要是由于税收激励措施有吸引力。这是对供应方面的那么好。

利息补助方案得到了很好的收到，并随着其范围的扩大，预计受益人的人数将上升。住房融资公司现在有一个有利的资源池，以利用外部商业借贷的自由化和马萨拉债券。

激励或抑制剂通常是暂时的。然而，所采取的最重要措施是开发商带来的学科和对购房者的保护，现在在2016年的房地产（监管和发展）法案中被永久上演。虽然在各国内的实施变化，但是RARA标志着所有未来的购房者的信心。

呼唤透明度

中央政府对其支援部门的支持超越了。今天住房部门的单一障碍是国家政府和地方一级当局的探讨，拥有透明和简化的建立批准的进程。

在这么多方面，政府已经领先于采用数字化的曲线，使流程更加高效。然而，人们未能理解，至少可以快速跟踪经济适用外壳所需的许多批准的在线，时限，单窗口间隙机制。

我们许多长期股东将注意到我一直在提高对建立批准的更大透明度的需求问题。我这样做的原因是因为它是最痛苦的家乡。由于延误和支付建筑批准的速度款项的价格升级最终是由购房者承担的成本。

从该国最高权威的克拉米尔呼叫呼吁“释放腐败和中间人的住房部门”是重要的。也许中央政府需要实施胡萝卜和坚持的方法，它可以激励促使州政府，他们快速批准经济适用住房或惩罚他们而不是落入线。更快的批准缩短建筑时间表，这将有助于降低房屋内的总体成本。

住房融资：下一步

住房行业一直努力的一个方面是如何以合理的价格提供土地？答案在于智能规定。

在过去的十二年中，监管机构尚未允许银行和住房金融公司（HFC）为基金土地交易，但允许非银行金融公司（NBFC）和私募股权球员这样做。该监管套利允许NBFC和私募股权球员对借鉴以获得土地的开发商提供的高利率。

我的关键问题是如果允许NBFCS交叉进入HFC的活动，那么为什么允许氢氟碳化合物为开发商提供资金购买土地以购买经济适用房？

人们可以了解中央银行的困境，在这一即系将银行不希望银行资助土地交易。但氟氯烃的核心作用是支持住房。如果允许某种阈值规模的氟氯烃基于为开发商提供资金以获得土地以获得经济适用房，那么目前的高利率可能会合理化。这反过来又有助于降低房屋拥有的最终成本。

氢氟碳化合物受到良好规范。国家外汇银行，氟氯烃的监管机构了解住房市场的细微差别，可以确保防范土地交易的任何投机资金都有充分的警惕。

其次，需要仔细监测住房金融参与者采摘额外的资产负债表的贷款的日益增长的做法。与监管机构禁止大多数房屋贷款的预付款，除了保留收集委员会的代理人外，本游戏中没有人收益。贷款人在发起贷款的同时招致成本。因此，对贷款人有一些补偿是合乎逻辑的 - 特别是当客户在一段时间内挖掘时，不到两年的时间。在我的思想中，监管机构不应该鼓励“懒人住房融资”。

结束思想

我被告知HDFC在一流的股东价值中交付 - 估计在1993年至2018年间的25年期间市场资本化增加360倍。HDFC组中现在有四个列出的实体，还有一个在铁砧上。我们希望拥有不久推出的HDFC资产管理公司有限公司的首次公开发行。

我们的股票市场绩效只是对多年来取得的进展的反映。了解我们如何工作的长期投资者不应扰乱短期市场波动。毕竟，有弹性的企业需要时间来增长 - 我们今天的财务业绩实际上，反映了我们几个季度和几年前采取的行动。

最后，我认为重申所有股东在HDFC及其集团公司内的所有股东重申，以及其各自董事会的关键议程。随着HDFC集团中的一些领导人的热情和精力充沛，现实是辛勤人士在年龄段。

就个人而言，确保无摩擦过渡的任务是并且将在我的脑海中。也就是说，它不如将立即出发任何公告。所有HDFC集团公司的公司都认为继任计划需要18至24个月的时间框架，以确保顺利过渡。

我对HDFC集团内所有公司的各种功能有信心。然而，掌舵的职位要求各自的董事会和提名和薪酬委员会评估，内部和外部候选人的选择。在HDFC，董事会和Keki Mistry同意他将在副主席兼首席执行官致股东批准后，他将继续作为副主席和首席执行官的能力。

我不能更感激HDFC集团的所有领导人，以获得他们每天都做的非凡工作。然而，这些优秀的领导者中的每一个都是高大的，因为他们的坚强和凝聚力的团队备受回去它们。