穗环市东片区更新改造规划启动招标 首个中央商务区欲实现“老城区新活力”

南方日报讯 1月15日，广州环市东片区更新改造城市设计国际咨询、控制性详细规划调整及启动区改造实施方案开始招标，备受关注的广州环市东更新改造项目提上日程。招标公告中提出，要打造地上地下一体化城市空间；同时通过对物联网、城市大数据平台、无人驾驶、人工智能等代表技术的应用研究，综合打造未来城市空间标杆。

环市东作为广州首个中央商务区，区位条件优越，拥有70年的建设历程。2000年以后，环市东发展速度趋缓，面临无地可用的窘境，产业发展空间受限、配套设施陈旧、优质企业外流等问题突出，亟须通过整体的规划提升，重新激活片区发展活力，实现“老城区新活力”的新典范。

片区规划设计范围169公顷。东至先烈南路、西至小北路和下塘西路、南至东风东路、北至麓苑路，规划总用地面积169公顷。启动区规划设计范围约43公顷。

招标公告中提出，要编制城市复兴（活力）专章，重点解决住宅产品高容积率、高密度和高居住品质之间的矛盾。在回迁住宅定制化设计方面，户型选型及户内功能配置多样化，以满足不同回迁户的需求。