国家统计局：9月一线城市住宅价格环比涨幅回落

10月20日上午，国家统计局发布9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师绳国庆表示，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。

初步测算，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。

除一线城市外，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。

从同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同，二手住宅销售价格同比上涨7.4%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落，其中新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点，二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和1.7%，涨幅比上月均回落0.1个百分点，均连续18个月相同或回落。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，根据简单算术平均计算，9月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为4.5%。相比8月份的数据，环比和同比均有收窄，说明当前正处于降价促销的阶段，房价涨势不会太强势，另外9月各地新盘供应比较多，楼盘之间营销竞争压力大，都会令房价涨幅降温。

严跃进认为，类似“三条红线”等约束实际上也会对房企带来一定影响，所以四季度价格方面看不会过于强势，但对购房者而言，应警惕各类虚假价格折扣等做法。

除广深外，广东还有惠州、湛江、韶关三座城市纳入70城统计。惠州新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨9.2%，二手住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨3.6%。湛江新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨0.7%，二手住宅价格环比上涨0.7%，同比下降3.2%。韶关新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比下降1.6%，二手住宅价格环比下降0.1%，同比下降2%。

南方日报记者 葛政涵