“老建安”人建了深圳最早的别墅群 一来深圳就受到市场考验

原标题：“老建安”人建了深圳最早的别墅群

一来深圳就受到市场考验

你知道深圳最早的别墅区在哪儿吗？

位于罗湖区爱国路和怡景路交汇处的怡景花园别墅区，是广东曲仁红工矿务局在深圳成立的红工建筑安装工程公司1983年完成修建的。独栋带花园两层半别墅，一栋别墅有多间卧室，大厅带会议室，院内可停3部车，豪宅规格在当年名噪一时，售价为20余万港元。

当时国内很少新建如此豪华规格的别墅，对于建设者来说，不仅是观念上的变革，也对建筑施工带来很大的挑战。在深圳经济特区即将迎来40岁生日前夕，记者在一家茶室见到几位上世纪80年代“老建安”人，他们参与了这批别墅的建设。

对深圳第一印象是没有红绿灯

朱绍强说自己是第一位进入怡景花园别墅建设施工区的人，当时他是一名助理工程师。1981年，他所在的公司与深圳物业发展公司签订建设合同后，他一个人背着各种测量的工具进入到工地。

“虽然建筑场地的三通一平工作已经完成，但是由于当时进入怡景花园工地并没有道路，所以我是沿着一条水沟抵达的。当时周边也没有其他建筑，草长得很高，场面有点怕人。不过当时也顾不了，因为首期3栋样板房的任务非常急迫了。”朱绍强说。

杨海当年是一位司机，他说自己是第一批来到深圳的“老建安”人。“那时我们都是从韶关的矿务局出来，到深圳来寻找机会。我把各种建筑工具装了满满一车，第一批开到深圳打前站。当时深圳给我的印象是，开车在路上没有发现红绿灯，一个也没有。”杨海笑说。

朱绍强、雷锦新和杨海都是来自韶关的广东省红工矿务局的员工。这个矿务局历史悠久，管辖多家煤矿。在北煤南运困难的时代，这些煤矿可以说解决了广东数十年的“燃煤”之急。

改革开放后，北煤南运不再困难，韶关煤矿也就不再扩大生产，基建的需求停下来，大量的建筑工人就需要寻找出路。

到深圳来寻找生存和发展空间

正好，深圳经济特区的建设给了他们机遇。矿务局尝试在深圳成立各种公司，参与到深圳经济特区建设的大潮中来。

1980年进入深圳矿务局，在深圳筹建采石场、建安公司等企业，建安公司一到深圳就承接工程建设，包括在笋岗当时的货运站附近建设仓库、修建道路，建公安局家属楼等各种工程。

不过，当时建安公司在深圳的地位并不高。朱绍强回忆说，建筑工程队基础差，技术底子薄弱，设备有限。过去在矿区修房子还过得去，到深圳后问题就暴露了，“我们承包公安局的家属楼。因为砖缝抹灰的标号不对，返工多次，进度很慢，甲方很不满意。”当时这支施工队伍在业内留下“造价高，质量差，尾巴长”的名声，差点被市场扫地出门。

与深圳经济特区房地产公司签订了怡景花园的建筑合同后，公司决心借此机会洗刷不好的名声，在深圳站稳脚跟。这批别墅是为了吸引香港等海外投资人修建的，将来也是要直接向港人销售，所以收楼标准很高。对于从山区里走出来的建筑工人，是机遇也是挑战。

一段时间里都用汽车拉水喝

雷锦新本来是清远人。清远曾以多优秀木匠、泥瓦匠等建筑人才而闻名，雷锦新就是一个手艺非常好的泥瓦匠，招工的时候他超龄了，却因手艺太好终于如愿成为工人。“后来我们搞技术比拼，我一天砌砖的数量是800个，一般人也就是砌三四百砖了。”雷锦新说。

通过雷锦新和他的工友们的手，一幢幢别墅终于有模有样了。修建别墅的雷锦新和工友，都住在旁边山上的竹编临时工棚。建筑队一年内从四五十人发展到360多人，条件艰苦是可想而知的，没水没电没场地，一段时间里都是用汽车去拉水饮用。

另一名工人何桂洪回忆，“我是第一批参与怡景花园别墅群建设者。1982年8月真热，生活条件特别差，白天砌砖，晚上通宵倒砼型土，深夜曾因搅拌机坏了在楼面站着睡着了。”

朱绍强当年接受矿务局派来的记者采访，他说：“我们的这些困难倒还能克服，最重要的是要赢得声誉，站稳脚跟。在深圳，一点不合格就要返工。我们不仅是来支援深圳经济特区建设的，也是来接受市场考验的。”

一栋别墅卖二十几万港元

承建怡景花园别墅的工程以后，公司建立了严格的质量检查验收制度和奖罚条例，采用计件包干的办法，加强施工管理。“要求抹灰面平整度要求不超过2厘米，开始很难达到要求，返工多。我们采取打饼、冲筋、定点等办法，工人们从不习惯到熟练掌握技术。我们终于变成质量好、造价低、工期短的建筑队伍了！”朱绍强说。

雷锦新则记得，工人们日夜奋战，白天在烈日下暴晒，汗湿满身，晚上还为赶工时披星戴月，加班砌砖。

有了要留下来的动力，不仅3栋样板房顺利交房验收，公司在1983年的9月到11月，陆续交了49栋别墅，全部符合标准，当年底深圳市政府表彰了这一建设项目。1992年，怡景花园被建设部授予“全国模范文明住宅小区”。

朱绍强、雷锦新和杨海后来都留在了深圳，如今他们都在享受退休生活。偶尔聚会，杨海也会感慨那时的房价真便宜，“一栋别墅也就是20几万港元，当时换成人民币不到10万元。我记得3栋样板房，第一栋卖26万港元，第二栋售价17万元，第三栋带游泳池的售价28万元。”

不过他们也承认，无论1980年来深圳，还是后来留在深圳，都是非常对的选择。（深圳商报记者 蒋荣耀）